บ้านแถว (ทาวน์เฮ้าว์)

1.บ้านแถว ต้องมีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4.00 ม.มีขนาดตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไปจะสร้างด้วยวัตถุทนไฟหรือไม่ทนไฟก็ได้

2.ต้องใช้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น กับห้ามสูงเกิน 3 ชั้น
(ชั้นลอยไม่นับเป็นชั้น)

3.ชั้นล่างต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 24 ตร.ม. (4.00×6.00 ม.)

3.สร้างได้ยาวสุดไม่เกิน 24.00 ม
(เกิน 16.00 ม. ต้องมีช่องเปิดโล่ง 20% ของพื้นที่ชั้นล่าง)

4.สร้าง ได้ติดต่อกันสุงสุด 10 ห้อง (4×10=40.00 ) แล้วต้องเว้นว่าง 4.00 ม. (แยกโครงสร้างด้วย แต่ตรงนั้นสามารถทำเป็นรั้วแยกฝั่งละ 2.00 ม.ได้)

5.ต้องมีพื้นทีว่างไม่น้อยกว่า 30% ของชั้นที่มีพื้นที่มากที่สุด

6.ระยะร่นหลังอาคารต้องไม่น้อยกว่า 2.00 ม.ในกรณีไม่สูงเกิน 9.00 ม.หากสูงเกิน 9.00 ม.ต่องห่าง 3.00 ม.

7.ด้านข้างหากสร้างใหม่
– สร้างชิดได้ หากข้างเคียงยิยยอม
– กัน 0.50 ม.เป็นผนังทึบ ไม่ต้องเซ็นต์ยินยอม
– หากมีช่องเปิดต้องกันไม่น้อยกว่า 2.00

8.ด้านหน้า ต้องเว้นไม่น้อยกว่า 3.00 ม. กรณีมีถนนสาธารณะ
หากไม่มี ต้องมีถนนใช้ร่วมกันกว้างไม่น้อยกว่า 6.00 ม.
.. สรุป 6.00 เมตรจากศูนย์กลางถนน (กำหนดว่าต้องมีและกว้าง 6.00 ม./กทม 2544 ข้อ 47)

9.ความสูงของบ้านแถวทุกชั้นไม่ต่ำกว่า 2.60 ม.
(ชั้นลอย สูงไม่ต่ำกว่า 2.40 ม. ไม่นับรวมเป็นชั้น)

10.ติดตั้งระบบเตือนอัคคีภัยและเครื่องดับเพลิงแสดงในแบบขออนุญาติ