ธุรกิจท่องเที่ยวนั้นถือว่าเป็นรายได้หลักของประเทศไทยมาช้านาน ยิ่งในปัจจุบันความสำคัญระดับเป็นจุดเปลี่ยนในระบบเศรษฐกิจของชาติกันเลยทีเดียว เพื่อตอบสนองนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวดังกล่าว สำหรับผู้ประกอบการบางส่วนที่ได้นำอาคารที่มีอยู่แล้วมาดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารเพื่อใช้เป็นโรงแรม กระทรวงมหาดไทยโดยกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงได้ออกกฎกระทรวงกำหนดลักษณะอาคารประเภทอื่นที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2559 และที่แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๖๑ และ (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๖๔ เพื่อผ่อนปรนข้อกำหนดของอาคารบางประการ ให้สามารถปรับปรุงแก้ไขอาคารที่มีอยู่แล้วให้มีลักษณะและมาตรฐานความปลอดภัยที่เหมาะสมตามที่กฎกระทรวงกำหนด
การทำธุรกิจโรงแรม ไม่ว่าจะเป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ ย่อมมีทั้งปัจจัยแห่งความสำเร็จ และปัจจัยแห่งความล้มเหลวควบคู่กัน และปัจจัยแห่งความล้มเหลวอันดับที่ 1 ก็คือการทำโรงแรมผิดกฎหมายไม่มีใบอนุญาต ซึ่งนี่คือประเด็นที่ สำคัญที่สุดของคนทำธุรกิจ เพราะโทษจากการทำโรงแรมเถื่อน คือการถูกจับปรับไปจนถึงปิดกิจการ คงไม่มีใครที่อยากให้โรงแรมของตัวเองที่ลงทุนด้วยน้ำพักน้ำแรงและน้ำเงินมหาศาลนั้นต้องเผชิญชะตากรรมเช่นนี้
4 ข้อควรคิด จากคุณ วรพันธุ์ คล้ามไพบูลย์ กูรูแห่งวงการบูติคโฮเต็ล ของประเทศไทย ในการทำโรงแรมให้ประสบความสำเร็จ คือ
ข้อ1. จุดขาย โรงแรมต้องมีจุดหมายที่ยอดเยี่ยม
ข้อ 2 กฎหมาย โรงแรมต้องถูกกฎหมายได้รับใบอนุญาต
ข้อ 3 การเงิน ต้องมีระบบการเงินกระแสเงินสดที่ดีคล่องตัวเพียงพอสำหรับธุรกิจ
ข้อ 4 ระบบ ต้องมีระบบ เพื่อช่วยให้คุณบริหารจัดการได้ รวมถึงส่งมอบธุรกิจได้ ปล่อยเช่าได้ ขายใด้ เมื่อคุณต้องการออกจากธุรกิจ
ขั้นตอนในการขอนุญาตนั้นแบ่งเป็นหลักๆคือ ใน กทม.และต่างจังหวัด โดยมีส่วนของการเตรียมเอกสารค่อนข้างมาก โดยเฉพาะการเขียนแบบขออนุญาตนั้นต้องมีการยื่นแบบเปลี่ยนการใช้อาคารให้เป็นโรงแรม ซึ่งก็จะมีข้อกำหนดสำหรับโรงแรมประเภทต่างๆประกอบด้วยในการเขียนแบบใหม่ๆอยู่ค่อนข้างเยอะ อาจจะมีการดัดแปลง,ต่อเติมอาคาร เพื่อให้เป็นโรงแรมประเภทที่ต้องการ
ตามกฎกระทรวง กำหนดประเภทและหลักเกณฑ์การประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. ๒๕๕๑ แบ่งโรงแรมเป็น 4 ประเภทคือ
โรงแรมประเภทที่ 1 : มีเฉพาะห้องพัก มีห้องพักได้ไม่เกิน 50 ห้อง และมีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
โรงแรมประเภทที่ 2 : ประกอบด้วยห้องพัก / ห้องอาหาร / สถานที่บริการอาหาร / สถานที่ประกอบอาหาร มีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
โรงแรมประเภทที่ 3 : ประกอบด้วยห้องพัก / ห้องอาหาร / สถานที่บริการอาหาร / สถานที่ประกอบอาหาร / สถานบริการ หรือห้องประชุม สัมมนา มีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 14 ตารางเมตร
โรงแรมประเภทที่ 4 : ประกอบด้วยห้องพัก / ห้องอาหาร / สถานที่บริการอาหาร / สถานที่ประกอบอาหาร / สถานบริการ และห้องประชุม สัมมนา มีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 14 ตารางเมตร
เพื่อความเข้าใจกับข้อกำหนดต่างๆ ของการขออนุญาตดัดแปลงอาคารอื่นๆเป็นโรงแรม
ท่านสามารถรับชมวิดีโอบอกรายละเอียด จากทีมงานของเราได้ที่ด้านล่าง
ขั้นตอนการขออนุญาตนั้น จะเห็นได้ว่ามีรายละเอียดค่อนข้างมาก ดังนั้นทีมงานเราจะเริ่มด้วยการทำรายงานเบื้องต้นเพื่อศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ พร้อมราคาเพื่อเสนอให้พิจารณาก่อนดำเนินการ
ตัวอย่างรายงานเบื้องต้น คลิ๊กที่นี่!!!